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Zwei Ferienhaushälften für Familien, Geschwister oder enge Freunde

Titelbild Haus Katzenelnbogen
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109.000,- €
 
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Objektart

Haus

Adresse

56368 Katzenelnbogen

Objektdaten

Objekt-Nr. JS11-735
Wohnfläche (ca.) 62,50 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 109.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
15 m²

Ausstattung

Details

Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
2
Ausstattung
STANDARD
Provisionshinweis
Die Provision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt., des notariell beglaubigten Kaufpreis des Objekts. Diese Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Wichtig: Der Preis bezieht sich auf eine Haushälfte! Kaufpreis insgesamt wären für beide Parteien damit 218.000EUR

Dieses ganz besondere Ferien-/Wochenendhaus in der Nähe von Katzenelnbogen wurde von zwei Architektenbrüdern mit viel Herzblut geplant, gebaut - und selbst bewohnt. Heute bietet es genau das, was sich viele Familien, Geschwister oder langjährige Freunde wünschen: Ein gemeinsamer Ort zum Durchatmen, Entspannen, Genießen. Und das Beste daran? Jeder hat trotzdem seinen eigenen Bereich.

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils rund 65 m², beide durchdacht aufgeteilt in drei Zimmer, eine gemütliche Küche und ein Badezimmer. Ob Sie gemeinsam kochen, den Tag am Feuer ausklingen lassen oder sich einfach mit einem Buch zurückziehen möchten: Hier ist all das möglich.

Beheizt wird das Haus mit jeweils zwei Kaminöfen pro Einheit. Für wohlige Wärme an sehr kalten Tagen ergänzen die elektronischen Heizkörper. Jede Haushälfte verfügt außerdem über einen eigenen Kellerbereich als Stauraum für Konserven und andere Lagerware.

Rund ums Haus erstreckt sich eine großzügige Terrasse, die zum Zentrum des gemeinsamen Lebens wird - Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend, Kinderlachen im Garten. Der Garten wurde begradigt und durch einen Zaun eingefasst. So bleibt der Blick ins Grüne frei - und doch ist Privatsphäre und Sicherheit gegeben.

Ein Haus wie gemacht für alle, die sich nahe sind. Und doch auch mal Abstand brauchen. Ob als Ferienhaus für die Familie, als gemeinsamer Rückzugsort für Geschwister oder als Herzensprojekt mit Freunden - dieses Haus bietet Raum für Gemeinschaft und Individualität zugleich.

Wenn Sie sich vorstellen können, hier wertvolle Zeit zu verbringen, melden Sie sich gern telefonisch oder per Nachricht. Ich freue mich, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.

Inmitten einer sanft hügeligen Landschaft liegt dieses besondere Haus, fast in Alleinlage. Umgeben von Natur, Stille und Weite. Wer hier ankommt, lässt den Alltag hinter sich. Statt Verkehrslärm hört man hier Vogelgezwitscher, statt Hektik gibt es Raum zum Durchatmen.

Die direkte Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleinen Wegen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Innehalten einladen. Nur wenige Minuten entfernt beginnt der Naturpark Taunus, ein echtes Highlight für alle, die Natur lieben: Wanderwege, Aussichtspunkte, klare Luft und jede Menge Platz für Entdeckungen und das zu jeder Jahreszeit.

Trotz der ruhigen, fast abgeschiedenen Lage müssen Sie auf Erreichbarkeit nicht verzichten: Über die nahe B54 sind Orte wie Limburg, Wiesbaden und Koblenz schnell erreichbar, die Autobahn A3 liegt nur rund 20 Autominuten entfernt - ideal für Wochenendpendler oder Besucher. Auch Frankfurt ist so gut angebunden.

Die nächstgelegenen Orte bieten alles, was Sie für den Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Drogerien und Restaurants und das ganz ohne Großstadttrubel.

Ein Ort, an dem man ankommt und loslässt. Perfekt für alle, die sich nach einem Rückzugsort sehnen, sei es für entspannte Wochenenden mit der Familie, für Auszeiten mit Freunden oder einfach für sich selbst.

Ansprechpartner

Telefon: 064867740851
info@js-immopartner.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 247,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1972
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungOfenheizung
BefeuerungElektro

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